„MACH MICH NEU! Aus Alt mach WOW – 3 Zimmer voller Möglichkeiten!“

Inserat-Nr.: 219271138617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr
€ 250.000 € 3.968,25/m²

Für dieses Inserat ist leider kein automatischer Preis-Check möglich. Probier es mit eigenen Angaben (öffnet in neuem Tab).

Fläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1050 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 14A, 169, 209 +8 weitere Bus · 14A, 169 +9 weitere Matzleinsdorfer Platz
~ 4 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 5 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach sanierung
Badezimmer 1
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1957

Beschreibung

„MACH MICH NEU! Aus Alt mach WOW – 3 Zimmer voller Möglichkeiten!“

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme und großem Potenzial!

Aus Alt mach WOW! Hier wartet Ihre Traumwohnung darauf, entdeckt zu werden.

Die Wohnung ist vielleicht derzeit noch nicht perfekt – aber Sie hat das Zeug dazu, und den Potenzial etwas ganz Besonderes zu werden!

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet die wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Statt Kompromisse bei einer bereits renovierten Wohnung einzugehen, können Sie hier selbst entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Mit rund 63 m² Wohnfläche und einer interessanten Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Das macht diese Wohnung besonders

  • 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Zwei großzügige Haupträume mit jeweils rund 16 m²
  • Separate Küche mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung
  • Badezimmer
  • Separates WC

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie kaufen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung braucht keinen neuen Besitzer, der Sie so nimmt, wie Sie ist, sondern Ich jemanden, der sieht, was aus Sie gemacht werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
122 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,39  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.968,25
Kaufpreis € 250.000
Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher
REMAX Elite
Gewerblich
Foto Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher
+43 1 2 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 219271138617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr