Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 688316591739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 23:40 Uhr
€ 499.000 € 7.538,90/m²

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Fläche 66,19 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,18 m²

Lage

1050 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 66,19 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 7,18 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die vollständig sanierte Wohnung in der Schönbrunner Straße 60 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über:• großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon• zwei separat begehbare Schlafzimmer• modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken• separates WC• praktischen Abstellraum
Besonders hervorzuheben sind das edle Fischgrätparkett, die stilvollen Stuckdecken sowie die helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen. Der Balkon zur ruhigen Hofseite lädt zusätzlich zum Entspannen ein.
Ausstattung
• hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster• Smarthome-System inklusive iPad• Brennwerttherme• hochwertige Innentüren mit Holzverkleidung• Feinsteinzeug von Marazzi im Badezimmer und WC• klassische Altbaudetails kombiniert mit moderner Ausstattung
Lage
Die Schönbrunner Straße 60 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Margareten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die U4-Station Pilgramgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Naschmarkt, der Wienfluss und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
144,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,65  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.538,90
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,84
Sonstige Kosten € 42,90
Monatliche Kosten (netto) € 216,74
Monatliche Kosten (brutto) € 234,12
Vladimir Adamovic
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Vladimir Adamovic
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 688316591739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 23:40 Uhr