Inserat
Apartment mit großzügiger Freifläche mitten im 7.

Apartment mit großzügiger Freifläche mitten im 7.

Inserat-Nr.: 924353314253 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 16:23 Uhr
€ 945.000 € 12.115,38/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 25 m²

Lage

1070 Wien, Kaiserstraße 52
© basemap.at
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Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
5 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Burggasse
3 Min.
Straßenbahn · 49, 5 Kaiserstraße/Westbahnstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Q4 2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 25 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Herzstück dieses Apartments bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Eine optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern garantiert zusätzlich Privatsphäre. Der Balkon, erreichbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche, bietet einen nahtlosen Übergang ins Freie.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 12.115,38
Kaufpreis € 945.000

Dokumente

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Inserat-Nr.: 924353314253 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 16:23 Uhr