Großzügige Gartenmaisonette mit privatem Weinkeller

Inserat-Nr.: 675237891739 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 16:23 Uhr
€ 2.249.000 € 11.774,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 191 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 82 m²

Lage

1070 Wien

Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 191 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Q4 2027
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 82 m²
Gartenfläche 37 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Dieses elegante Garden Apartment bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Untergeschoß, wo sich der private, zur Wohnung gehörige, Weinkeller befindet - der Mittelpunkt jeder Feier oder jedes Zusammenkommens mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoß stellt den Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche und großen Terrassentüren dar. Im 1. Obergeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Dusche Abstellraum Gartennutzung

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 11.774,87
Kaufpreis € 2.249.000

Dokumente

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Inserat-Nr.: 675237891739 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 16:23 Uhr