Inserat
Perfekte Lage, gute Raumaufteilung, mit Balkon!

Perfekte Lage, gute Raumaufteilung, mit Balkon!

Inserat-Nr.: 135791389582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr
€ 622.524 € 8.400/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 74,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,80 m²

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Strozzigasse
Piaristengasse
Lange Gasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 10 Min.
Bus · 13A Strozzigasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie füllbar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,80 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

In absoluter Bestlage der Josefstadt steht diese Wohnung zum Verkauf.

Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Liftstock mit guter Raumaufteilung.

Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wird in den kommenden Wochen mit den Bauarbeiten begonnen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,06  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.400
Kaufpreis € 622.524
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 135791389582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr