Zwei zusammenlegbare Wohnungen in bester Lage der Josefstadt + Balkone!

Inserat-Nr.: 386976358457 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 11:17 Uhr
€ 975.000 € 7.594,64/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 128,38 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

1080 Wien
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Strozzigasse
Piaristengasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 10 Min.
Bus · 13A Strozzigasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie füllbar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 128,38 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

In absoluter Bestlage der Josefstadt stehen zwei Wohnungen im 1. Liftstock zum Verkauf. Die kleinere Einheit ist noch bis Oktober 2027 vermietet.

Diese können zu einer großzügigen Einheit verbunden werden und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 129 m².

Der Anbau der Balkone ist bewilligt und die Bauarbeiten sind bereits im vollem Gange, die Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,06  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.594,64
Kaufpreis € 975.000
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Peter Hack Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 386976358457 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 11:17 Uhr