CITY-DG – Exklusive Dachgeschosswohnungen im 9. Bezirk, Wien

CITY-DG – Exklusive Dachgeschosswohnungen im 9. Bezirk, Wien

Im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk Alsergrund, entstehen exklusive Dachgeschosswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort vereinen.

Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die stilvolle Architektur und ausgewählte Details machen jede Einheit zu einem einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Aktuell stehen noch drei dieser besonderen Wohnungen zum Kauf zur Verfügung:

TOP 29 – WNFL ca. 106,88 m²

1. Dachgeschoss
Vorraum: ca. 5,99 m²
Wohnküche: ca. 35,47 m²
Zimmer: ca. 13,41 m²
Bad: ca. 5,41 m²
WC: ca. 1,43 m²

2. Dachgeschoss
Zimmer: ca. 31,08 m²
Bad: ca. 3,81 m² m²
Terrassen: ca. 7,53 m² / 2,75 m²

Kaufpreis: EUR 745.000,-

TOP 30 – WNFL ca. 51,18 m²

Vorraum: ca. 5,35 m²
Wohnküche: ca. 27,77 m²
Zimmer: ca. 12,72 m²
Bad: ca. 5,28 m²
WC: ca. 2,06 m²

Kaufpreis: EUR 385.000,-

TOP 31 – WNFL ca. 115,33 m²

1. Dachgeschoss
Vorraum: ca. 5,75 m²
Wohnküche: ca. 26,70 m²
Abstellraum: ca. 2,83 m²
WC: ca. 2,00 m²

2. Dachgeschoss

Vorraum: ca. 5,96 m²
Zimmer: ca. 47,57 m²
Zimmer: ca. 10,20 m²
Bad: ca. 2,88 m²
WC: ca. 1,92 mn²
Terrassen: ca. 4,44 m² / 2,33 m² / 2,75 m²

Kaufpreis: EUR 789.000,-

Highlights

Wohnnutzflächen von ca. 53 bis ca. 115 m²
Großzügige Freiflächen (Balkone & Terrassen, teilweise mehrere pro Einheit)
Ein- und zweigeschossige Grundrisse mit Loft-Charakter
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Wohnkomfort

Hochwertige Materialien (Fischgrätparkett, bodengleiche Duschen)
Fußbodenheizung
Große Fensterflächen & hohe Räume für viel Tageslicht
Moderne, offene Grundrisse
Liftanlage

Lage

Zentrale Top-Lage im 9. Wiener Bezirk
Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn
Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
Perfekte Infrastruktur für Beruf, Studium und Freizeit

Zielgruppe

Ideal für Singles, Paare und Familien
Attraktive Investitionsmöglichkeit dank gefragter Lage

Hinweise und Haftungsausschluss

Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.