Liechtensteinstraße 128 - Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in Jahrhundertwendeliegenschaft

Liechtensteinstraße 128 - Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in Jahrhundertwendeliegenschaft

Inserat-Nr.: 832169275174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 12:22 Uhr

€ 348.930 € 5.901,07/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 59,13 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Lage

1090 Wien, Liechtensteinstraße 128

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Route planen

Etliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: die Straßenbahnlinien D, 37 und 38, die Buslinien 35A und 37A sowie die U6-Stationen "Nußdorfer Straße“ und "Spittelau“.

Die nächsten Grünzonen befinden sich am Donaukanal, dem Lichtentalerpark und dem Währinger Park.

In unmittelbarer Nähe wird in naher Zukunft auf dem Gelände der früheren Wirtschaftsuniversität (WU) der neue "Campus Althangrund" errichtet und wird somit zu einer der größten Bildungsstandorte (Universitätsinstitute, Schulen etc.) des Landes. Durch die optimale Nähe zur Liegenschaft in der Liechtensteinstraße sind die Wohnungen ideal für Studierende und Professoren.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Nußdorfer Straße

5 Min.

Bus · 35A, 37A Liechtenwerder Platz

2 Min.

Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau

6 Min.

Straßenbahn · D Liechtenwerder Platz

2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

4 Min.

Kindergarten

5 Min.

Schule

7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

2 Min.

Supermarkt uli's

3 Min.

Drogerie Bipa

5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 59,13 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG von 5

Eigentumsform Wohnungseigentum

Bauweise Altbau

Baujahr 1906

Beschreibung

DAS PROJEKT

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, somit verfügt das Haus derzeit auch noch über keinen Lift.

Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf.

Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich, wobei die Balkonerrichtungskosten vom Käufer zu tragen sind.

Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte!

HIGHLIGHTS

16 Altbauwohnungen
unterschiedlicher Sanierungsbedarf
3 gewerblich nutzbare Einheiten
Wohnflächen von 30 bis 77 m²
1 bis 3 Zimmer
Zusammenlegungen möglich
Bestandsfreie und vermietete Einheiten
Optimal für Anleger und Eigennutzer
Möglicher Balkonanbau bei manchen Wohnungen
Optimale Verkehrsanbindung

NEBENKOSTEN

Die Vertragserrichtung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.