Inserat
ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK

ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK

Inserat-Nr.: 578235342716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:23 Uhr
€ 690.000 € 5.307,69/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 130 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Straßenbahn, U-Bahn - ab ca. 3-5 Gehminuten
• Parkgarage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe
• Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 5 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 4 Min.
Straßenbahn · 12, 37, 38 +4 weitere Straßenbahn · 12, 37 +5 weitere Spitalgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1907

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu dürfen, eine originalbelassene Altbauwohnung in einem der schönsten Gründerzeithäuser des Neunten Bezirks zu erwerben.

Die Lage, eingebettet in ein pittoreskes Viertel in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark ist ruhig und gleichzeitig zentral. Mit sämtlichen Annehmlichkeiten als auch bester Nahversorgung und Anbindung in fußfläufiger Nähe, ist sie zu recht eine der begehrtesten Wiens und rundet das Paket ab, das in Zukunft Ihre Wohnsituation zum Wohnerlebnis machen könnte.

HINWEIS: Diese Wohnung ist gegenwärtig an eine 92-jährige, alleinstehende
Dame vermietet.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten!

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NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
200 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.307,69
Kaufpreis € 690.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 228,18
Sonstige Kosten € 228
Isaac Baruwa
POLKE & PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 578235342716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:23 Uhr