Ein Altbaujuwel in neuem Glanz

Inserat-Nr.: 519899842716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:36 Uhr
Fläche 136,65 – 174,73 m²
Zimmer 3 – 4
Preis € 2.183.040 – € 2.795.680 ab € 2.183.040
Projektstatus Im Bau

Lage

1090 Wien
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Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks, in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnstationen der Linien U4 und U6 sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken.

Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Liechtensteinpark, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 7 Min.
Bus · 40A Berggasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 37, 38, 40 +2 weitere Straßenbahn · 37, 38 +3 weitere Schwarzspanierstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 4
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

In einem stilvollen Wiener Altbau, der im Zuge einer umfassenden Generalsanierung mit größter Sorgfalt revitalisiert wurde, entstanden exklusive Dachgeschosswohnungen, die historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereinen. Der hochwertige zweigeschoßige Dachausbau fügt sich harmonisch in die klassische Architektur des Hauses ein und schafft außergewöhnlichen Wohnraum auf höchstem Niveau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Kathrin Rieser
MAXSTA Immo GmbH
Gewerblich
+43 1 3 ******
Logo MAXSTA Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 519899842716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:36 Uhr