Elegante, helle City-Wohnung mit Südbalkon & Lift Top-Anbindung zum Hauptbahnhof & Flughafen
Lage
Die Lage in Wien-Favoriten richtet sich an Käufer, die urbanes Leben mit guter Anbindung kombinieren möchten: ideal für Vielreisende, Kultur- und Genussmenschen sowie Familien, die eine Adresse mit hervorragender Anbindung schätzen.
Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 8 min zu Fuss und mit den Öffis oder ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für nationale und internationale Verbindungen. In die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) gelangen Sie in rund 12 Minuten mit U-Bahn/Öffis oder ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt bei etwa 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit Railjet/Öffis ab Hauptbahnhof. Nahversorgung, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz im direkten Umfeld.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Sport im Kurpark Oberlaa (ca. 10 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit den Öffis) an; zudem laden Thermen- und Wellnessangebote in Oberlaa zu entspannten Auszeiten ein. Kulinarik, Shopping und Kultur sind durch die Nähe zu City, Belvedere-Umfeld und den großen Wiener Bühnen mühelos planbar. Besonders ist die Kombination aus dynamischer Stadtentwicklung rund um den Hauptbahnhof und zugleich überraschend grünen Naherholungszielen – ein Standort, der Wertbeständigkeit und Lebensqualität elegant vereint.
Wer Wien in seiner ganzen Vielfalt erleben und dabei jeden Tag mit Leichtigkeit zwischen Business, Genuss und Rückzug wechseln möchte, findet hier einen außergewöhnlich stimmigen Ausgangspunkt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Einbauküche, Einbauschränke, Split Klimaanlage
Beschreibung
In Wien erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche, inklusive einem südlich ausgerichtetem Balkon mit ca. 7 m². Die Wohnung wurde 2019 renoviert und modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine schmucke Küche mit Essecke schaffen ein urbanes Zuhause mit hohem Komfort, wobei hier eine Klimaanlage noch zusätzlich erwähnenswert ist.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen Raumwirkung und eleganter Zurückhaltung. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das gepflegte Ambiente, während der durchdachte Grundriss ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Besondere Akzente setzen die Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und ein separates Gäste-WC. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, die Gasheizung für behagliche Wärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot souverän ab.
Diese Wohnung vereint ein tolles Layout mit zeitgemäßer Modernisierung und einem begehrten Südbalkon als privater Rückzugsort. Eine elegante Gelegenheit für alle, die in Wien stilvoll wohnen und Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 520 €, inklusive Rücklagen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.