Inserat
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 846953675174 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:10 Uhr
€ 220.000 € 4.160,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 52,88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien, Fernkorngasse
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Fernkorngasse
2 Min.
Straßenbahn · 11, O Neilreichgasse, Troststraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,47 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1964

Beschreibung

Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine gute Raumnutzung, sondern erfüllt die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Die Einheit wurde durchgehend instand gehalten, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung gestaltet sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsanbindungen und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können können schnell befriedigt werden. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer verkehrsberuhigten Wohnumgebung leben.

Die verbrauchsabhängigen Wasserkosten betragen derzeit monatlich € 90,20,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,81  
D
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.160,36
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,50
Sonstige Kosten € 45,58
Monatliche Kosten (netto) € 164,08
Monatliche Kosten (brutto) € 175,93
Florian Brucer, MA
Brucer Immobilen e.U.
Gewerblich
Foto Florian Brucer, MA
+43 (0) 6 ******
Weitere Immobilien
Logo Brucer Immobilen e.U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 846953675174 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:10 Uhr