Renovierte Eigentumswohnung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in 1100 Wien!

Kaufpreis € 265.000,– | Lastenfrei | Sofort beziehbar

Das Gebäude stammt aus ca. 1975. Die Wohnung sowie wesentliche Gebäudebestandteile wurden im Laufe der Jahre saniert. Dazu zählen unter anderem die dreifach verglasten Fenster, die Fassade sowie die Fernwärme-Zentralheizung. Auch die Wohnung selbst wurde innen renoviert und verfügt über eine Sicherheitstür.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 67,05 m² Wohnfläche
• Baujahr 1975
• 3 Zimmer, teilmöbliert – keine Ablöse
• Lift und kleines Kellerabteil (ca. 1,5 m²)
• Monatliche Vorschreibung inkl. Heizkosten: ca. € 344,–
• Rücklagenstand per 31.12.2025: ca. € 229.700,–
• Derzeit keine Sanierungen geplant
• Sofort beziehbar und lastenfrei

Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 1 und 6, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die U2-Verlängerung ist in Planung.

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger!

Kaufpreis: € 265.000,– lastenfrei

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen.

Hinweis: Teilweise KI-generierte Bilder dienen der Illustration. Ich bin als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

EXCLUSIVER VERTRIEB

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63

Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf

! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!