ROHDACHBODEN IN DER ALPENGASSE/FAVORITENSTRASSE NÄHE U1 TROSTSTRASSE!

Inserat-Nr.: 488185365286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:17 Uhr
€ 180.000

Lage

1100 Wien, Alpengasse
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Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Troststraße auf der Favoritenstraße und den Reumannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Antonspark, das Amalienbad sowie die schnell erreichbaren Erholungsgebiete Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater und der Wienerberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Troststraße, Autobusse 7A sowie 65A, 66A, N67

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Troststraße
3 Min.
Bus · 65A, 66A Troststraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Broth3rs
1 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Beschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien in der Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171 in der Nähe von U1 Troststraße und Reumannplatz! Projektierte Ausbaufläche 420 m2.

Energieausweis für Wohngebäude:
HWB: 169,3 kWh/m²a
HWB-Klasse: E
EEB: 267,4 kWh/m²a

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,89  
E
Gültig bis 08.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 180.000

Dokumente

Philipp Buchholtz
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Gewerblich
Foto Philipp Buchholtz
Logo BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
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Inserat-Nr.: 488185365286 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:17 Uhr