Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen

Inserat-Nr.: 129349289582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:57 Uhr
€ 278.000 € 5.148,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 8,40 m²

Lage

1110 Wien, Sellingergasse 8
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Diese Immobilie befindet sich in der Sellingergasse 1110 in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Apotheke, Schule,
Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Straßenbahn.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 73A, 73B Mühlsangergasse
3 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Kaiserebersdorf, Zinnergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hürpa Supermarkt
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Balkon/Terrasse 8,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

In der Sellingergasse 8 wird ein 3-Stöckiger moderner hochwertiger Neubau (Ziegelmassiv) mit 7 Wohneinheiten errichtet.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon.

es wären auch PKW-Stellplätze im Innenhof Kaufpreis á € 12.500,--

1.Stock:
Top 2: 79 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
Top 3: 77 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon
1.DG:
Top 4: 78 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse
2.DG:
Top 6: 54 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse
Top 7: 51 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse

Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung - Fernwärme, Isolierverglasung usw.

Verkehrsanbindung:
Buslinien 71B und 73A, 71B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering, durch die hervorragende Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Über die Nahversorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind leicht zu erreichen.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen
Teil des Neubauprojekts

Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.148,15
Kaufpreis € 278.000
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
Logo Stubenvoll Immobilien
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Inserat-Nr.: 129349289582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:57 Uhr