Leben im gutangebundenen Südosten der Stadt

Das neue Wohnprojekt umfasst 33 hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven und hervorragend angebundenen Lage des 11. Bezirks. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen 32 und 125 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine private Freifläche verfügen – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia – und so zusätzlichen Raum für Erholung und ein höheres Maß an Lebensqualität bieten.

Das Objekt:

• Moderner, hochqualitativer Neubau
• 33 Wohnungen mit 2–4 Zimmern
• 10 Garagenparkplätze in hauseigener Tiefgarage (je EUR 30.000.-)
• Wohnflächen von ca. 32–125 m²
• Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Loggia

Die Ausstattung:

• Qualitativer Eichenparkettboden
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Hochwertige, moderne Einbauküchen im Kaufpreis inkludiert
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlagen am Dach
• Geplante Klimaaktiv-Gold-Zertifizierung

Die Lage:

• U3 Zippererstraße in wenigen Gehminuten erreichbar (15 Minuten zum Stephansplatz)
• Nähe zu S-Bahn St. Marx und Straßenbahnlinie 71
• Hervorragende Nahversorgung, Gastronomie & medizinische Versorgung
• Erholung und Freizeit im nahen Prater
• Vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote im Umfeld
• Durch die geplante Begrünung der Simmeringer Hauptstraße werden 52 neue Bäume gepflanzt und erhöhen die Lebensqualität und das Mikroklima

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.