Inserat
*September 2026* - Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Townhouses in U3 Nähe

*September 2026* - Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Townhouses in U3 Nähe

Inserat-Nr.: 418188965286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:58 Uhr
Fläche 63,50 – 63,50 m²
Zimmer 2 – 2
Preis € 435.500 – € 435.500 ab € 435.500
Projektstatus Im Bau

Lage

1110 Wien, Brambillagasse 20
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Simmering
7 Min.
Bus · 69A, 72A, 9118 Bus · 69A, 72A +1 weitere Bleriotgasse
2 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Simmering
8 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Fickeysstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 1
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.

"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.


Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

  • Wärmepumpe
  • PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten
  • Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten
  • Echtholzböden
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
  • Schließanlage
  • Personenlift
  • Tiefgarage
  • Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 39.000,- erworben werden.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Dolores Markovic
MAST Immo GmbH
Gewerblich
Foto Dolores Markovic
+43 66 ******
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