TOP Lage beim Meidlinger Markt | sanierungsbedürftig | 2-Zimmer | ruhige Ausrichtung

Inserat-Nr.: 741374821296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr
€ 225.000 € 5.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1120 Wien, Vivenotgasse 17
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Vivenotgasse 17 | 1120 Wien | Meidling | 1 Gehminute zur U6 Niederhofstraße | 15 Gehminuten nach Schönbrunn

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
2 Min.
Bus · 10A, 63A Niederhofstraße
2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
9 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Aßmayergasse
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Interspar Niederhofstrasse
2 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1910

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage beim Meidlinger Markt

ÜBER DIE WOHNUNG


FACTBOX

  • sanierungsbedürftig
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Nord/Süd-orientiert
  • 3. Stock mit Lift

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und allen möglichen Nahversorgern im nahen Umfeld.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und aktuell gibt es nur ein Gang-WC.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Wohnhaus verfügt bereits über einen Lift und ist vollunterkellert.

So nah an der Wiener City: Nur ca. 1 Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Niederhofstraße.

Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn.

Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
152,5 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,49  
D
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 225.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,90
Monatliche Kosten (netto) € 97,90
Monatliche Kosten (brutto) € 107,69
Martin Balek
IMPULS Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 741374821296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr