Urbanes Wohnen mit Raumgefühl – 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage

Urbanes Wohnen mit Raumgefühl – 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage

Inserat-Nr.: 458185652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:54 Uhr

€ 165.000 € 4.374,34/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 37,72 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG

Lage

1120 Wien

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In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Meidling, Schedifkaplatz, Wienerbergbrücke, Erholungsgebiet Wienerwald,
Schlosspark Schönbrunn.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar
(bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Mietling mit div. Zugverbindungen, U-Bahn: U6, Badner Bahn, Bus: 7A, 62A;
Straßenbahn: 62

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling

~ 6 Min.

Bus · 62A, 7A Wienerbergbrücke

~ 2 Min.

Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling

~ 8 Min.

Straßenbahn · 62 Wienerbergbrücke

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 5 Min.

Schule

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 4 Min.

Supermarkt Wurstico Abholmarkt

~ 5 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 37,72 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG von 6

Eigentumsform Wohnungseigentum geplant

Verfügbar ab ab sofort

Badezimmer 1

Bauweise Altbau

Zustand gepflegt

Baujahr 1912

Beschreibung

Stilvoll saniertes Jahrhundertwendehaus mit Dachgeschossausbau in ausgezeichneter Lage – Breitenfurter Straße 29

In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses im Jahr 1912 errichtete Zinshaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen Dachgeschosszubau. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine umfassende Generalsanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein Personenaufzug integriert, wodurch moderner Wohnkomfort in einem klassischen Altbauambiente gewährleistet ist.

Im Projekt stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Kaufpreise ab € 79.000,–.

Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und spiegelt die laufende Instandhaltung sowie die hochwertige Sanierung wider.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Breitenfurter Straße 29 in hervorragender Wohnlage. Der Bahnhof Wien Meidling sowie der Schedifkaplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben:

Schnellbahn & Regionalzüge
U-Bahn
Straßenbahn
Buslinien
Badner Bahn

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Projekt vereint die Vorzüge eines repräsentativen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Lift und bester urbaner Anbindung – eine attraktive Gelegenheit mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

WOHNUNG TOP 16

Die Wohnung mit ca. 40,32 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer: 2,81 m²
Wohnzimmer: 20,22 m²
Küche: 7,83 m²
Schlafzimmer: 6,43 m²
Badezimmer: 3,03 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,00 € für den Endnutzer.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 114,2 kWh und entspricht der Klasse D.

Erleben Sie Wohnen mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.