2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE MEIDLINGER MARKT

Inserat-Nr.: 246415938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 19:56 Uhr

€ 356.100 € 8.195,63/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 43,45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG

Balkon 5,19 m²

Lage

1120 Wien, Aßmayergasse 2

Klicken, um die Karte zu zoomen

Route planen

Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht.
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht – Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse

4 Min.

Bus · 12A Arndtstraße

2 Min.

Straßenbahn · 62, WLB Aßmayergasse

6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

4 Min.

Schule

3 Min.

Kindergarten

4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny

2 Min.

Drogerie Bipa

2 Min.

Bäckerei

4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 43,45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG von 7

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab 2024

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 5,19 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind.

Die Ausstattung

Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Echtholz-Eichenparkettboden
Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe
Einlagerungsräume
Paketboxen
Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Nordostbalkon Dusche Flachdach Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt