Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien

Inserat-Nr.: 142565989582 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 20:22 Uhr
€ 249.000 € 5.429,57/m²
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Fläche 45,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1120 Wien
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Die interessante Immobilie befindet sich im hippen 12. Bezirk Meidling in der Nähe der Fußgängerzone.
Der 12. Bezirk ist ein aufstrebender Bezirk und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnlinien U4 bzw. U6 und die Buslinien 10A und 7A bringen Sie in kurzen Intervallen an Ihr gewünschtes Ziel.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorf (A23) und in weiterer Folge am Flughafen Wien-Schwechat oder auf der Westautobahn der A1.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 3 Min.
Bus · 59A, 62A, 8A +1 weitere Bus · 59A, 62A +2 weitere Bahnhof Meidling
~ 1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 3 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Drogerie Müller
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab Jänner 2027
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1906
Sanierung 2010

Beschreibung

Ein kleines Juwel wird verkauft.

Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme.

Folgende Raumaufteilung wird geboten:

  • geräumiger Vorraum
  • Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
159,5 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.429,57
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,98
Sonstige Kosten € 52,28
Monatliche Kosten (netto) € 157,26
Monatliche Kosten (brutto) € 167,76
Jutta Nitsch
Jutta Nitsch Immobilien
Gewerblich
Foto Jutta Nitsch
+43 67 ******
Logo Jutta Nitsch Immobilien
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Inserat-Nr.: 142565989582 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 20:22 Uhr