Komplett renovierte Wohnung in der Flurschützstraße in Wien Meidling

Inserat-Nr.: 922758714253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:48 Uhr
€ 243.000 € 4.500/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien
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In der Flurschützstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Verkehrsgünstig gelegen, die Straßenbahnhaltestelle 62, Badner Bahn, U4 und U6 sind ein paar Schritte entfernt, Bahnhof Wien Meidling fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kulinarik in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Längenfeldgasse, für Freizeitausflüge ist das Schloss Schönbrunn 8 Minuten entfernt und der Wilhelmsdorfer Park befindet sich gleich um die Ecke,

Öffentlicher Verkehr

Bus · 63A Flurschützstraße/Längenfeldgasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Marx-Meidlinger-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1961

Beschreibung

Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme.
Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m².

Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine.

Die Betriebskosten betragen ca. Euro 189,-- pro Monat

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,05  
D
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.500
Kaufpreis € 243.000

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 180
Monatliche Kosten € 180
Michael Heller
Realitäten Ehrengruber
Gewerblich
0043 / ******
Logo Realitäten Ehrengruber
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Inserat-Nr.: 922758714253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 10:48 Uhr