Hängende Gärten gegen graue Seitenstraßen

Inserat-Nr.: 414325165286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:19 Uhr
€ 415.000 € 6.393,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien, Spittelbreitengasse 30
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Die Spittelbreitengasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
9 Min.
Bus · 7A, 9A Ruckergasse
2 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand vollsaniert
Baujahr 2008

Beschreibung

Unser Projekt "Semiramis" in der Spittelbreitengasse 30 in Wien Meidling ist ein ökologischer Neubau unweit des Schlossparks Schönbrunn. Das Gründerzeithaus nahe der Ruckergasse war nach eingehenden Untersuchungen nicht mehr in Stand zu setzen. Bei der Planung des Neubaus war klar, dass das Gebäude nicht nur innen sondern auch zur Straße hin "GRÜN" bekennen muss – ein Neubau mit hängenden Fassadengärten war geboren.

Ganz unserer Philosophie entsprechend, entstand hier auch ein ökologisch nachhaltiges Objekt mit durchdesigntem Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnungen verfügen über wunderschöne Freiflächen und einen begrünten Innenhof.

Hinzu kommt eine Fassadenbegrünung, die erstmals nicht nur den Innengrünraum, sondern auch die Straßenseite zu einem grünen Lichtblick werden lässt. Durch intelligente Begrünungslösungen wachsen vom Dachgeschoß bis ins Erdgeschoß hängende Grünpflanzen, die fest in das Hausgestaltungskonzept mitintegriert wurden.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Parkett Pellets Personenaufzug Badewanne Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.393,47
Kaufpreis € 415.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 228,51
Michael Fuchs
Ulreich Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Michael Fuchs
+43 1 7 ******
Logo Ulreich Bauträger GmbH
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Inserat-Nr.: 414325165286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:19 Uhr