Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause – Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss (U4 & U6)

Wohnen mit Stil & Geschichte – Renovierte Neubauwohnung bei Schönbrunn – U4 & U6

Nur wenige Schritte vom prachtvollen Schlosspark von Schönbrunn entfernt und unmittelbar bei der U4 gelegen, erwartet Sie diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk. Hier verbinden sich klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Kombination in absoluter Toplage.

Auf 77,62 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine optimal durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Jeder Raum ist separat zugänglich – perfekt für Familien, Paare oder auch eine WG. Die stilvolle Renovierung im Altbaustil mit liebevollen Stuckdetails und feinen Wandverzierungen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und eine elegante, warme Atmosphäre.

Bei manchen Bilden handelt es sich um virtuell eingerichteten Beispielbildern, bei denen nur die Möbel zur Darstellungszecken verändert wurden. Die Wohnung kann mit oder Ohne Möbel gekauft werden.

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HIGHLIGHTS:

• Top angebunden mit U4 & U6
• Wunderschöne Renovierung im Altbaustil mit Stuck & Wandverzierungen
• 4 zentral begehbare Zimmer – ideale Raumaufteilung
• Lift im Haus
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

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Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt bereits beim Eintreten mit ihrem besonderen Charme. Die großzügigen Räume wirken hell und einladend, während die stilvollen Details an den Decken und Wänden eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.

Die zentral begehbaren Räume sorgt für maximale Flexibilität und Privatsphäre in jedem Zimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den geschmackvollen Gesamteindruck. Die Einbauküche ist optimal in die Wohnküche integriert. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, und der Lift im Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

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HARD FACTS:

Kaufpreis: € 329.000,-
Wohnfläche: 77,62 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Stockwerk: 1. Stock mit Lift
Baujahr: 1971
Kellerabteil: JA

Monatliches Heizkosten Akonto: 92,40 Euro

Monatliches Warmwasser Akonto: 25,30 Euro

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Lage & Infrastruktur

Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung.

U-Bahn: U4
U-Bahn: U6
Straßenbahn: Linie 62
Bus: 7A, 8A, 9A, 63A
S-Bahn: Bahnhof Meidling

Die U4 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Meidling ist rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – eine Kombination, die in Wien besonders gefragt ist.

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Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter 0664 3585085. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen!

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