Нарешті вдома і в безпеці

Inserat-Nr.: 298114738617 | Letzte Änderung: 26.09.2026, 20:32 Uhr
€ 1.198.000 € 9.900,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 121 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1120 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 9A Gatterholzgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 121 m²
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 34 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Нове життя. Новий дім. Безпечне майбутнє у Відні.

Цікаво? Запитуйте ПРЯМО ЗАРАЗ більше фото та інформації!

Прокидатися вранці з видом на місто, увечері проводжати день на власній південній терасі, а парк палацу Шенбрунн мати майже як свій палісадник.

Ця нова дворівнева квартира в мансарді перетворює кожен день на маленьке свято.

На двох рівнях розташовані 121 м² продуманого житлового простору:
Нагорі на Вас чекає залита світлом вітальня з відкритою кухнею та прямим виходом на сонячну терасу площею 34 м², Ваше особисте місце спокою високо над містом.
Головна спальня з власною гардеробною також знаходиться на цьому рівні. Внизу простір доповнюють інші кімнати, дві ванні кімнати та вбудована сауна з кедра.

Оснащення задовольнить усі побажання: благородний паркет, тепла підлога з регулюванням у кожній кімнаті, кондиціонер, електричні мансардні вікна Velux із сонцезахистом та виготовлені на замовлення маркізи для тераси. Змішувачі Hansgrohe в обох ванних кімнатах, відеодомофон і сонячна електростанція входять до стандартного оснащення. Підготовка для повітряного теплового насоса вже передбачена.

Розташування поєднує найкраще з двох світів: вокзал Майдлінг (метро U4, приміські поїзди, далекі сполучення) за лічені хвилини доставить Вас у центр міста. Водночас парк Шенбрунн і торговий центр Vio Plaza знаходяться в пішій доступності. Перше заселення, енергетичний клас B, вільна одразу.

Для всіх, хто шукає не просто квартиру, а справжній дім над дахами Відня. Місце, де можна знову пустити коріння, спокійно планувати майбутнє та відчувати себе в безпеці. Відень роками входить до числа найкомфортніших для життя міст світу: стабільність, безпека та висока якість життя для Вас і Вашої родини.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Klimaanlage 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.900,83
Kaufpreis € 1.198.000
Wolfgang Glaser
Wertimmobilien Consulting KG - Verwaltung
Gewerblich
Foto Wolfgang Glaser
+43 66 ******
Logo Wertimmobilien Consulting KG - Verwaltung
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 298114738617 | Letzte Änderung: 26.09.2026, 20:32 Uhr