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"verMIETmich"

"verMIETmich"

Inserat-Nr.: 299875738617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 23:24 Uhr
€ 169.000 € 6.500/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 26 m²
Zimmer 1

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Hofwiesengasse
~ 3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 7 Min.
Straßenbahn · 62 Wattmanngasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 26 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1950

Beschreibung

"verMIETmich!"

Mitten in Speising, in der Himmelbaurgasse, steht dieses in den 50er Jahren erbaute kleine Mehrfamilienhaus.

Verkauft wird eine ca. 26 m² große 1 Zimmer-Wohnung, die erst vor ca. 2 Jahren revitalisiert wurde.

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarot.

Bad und WC getrennt.

Die Küchenzeile wurde im Hauptraum integriert.

Der angrenzende Garten ist Allgemeinfläche und kann mitbenutzt werden.
Öffentlich per Straßenbahn gut angebunden.

Das HAUS/Wohnung wurde ohne Fördermittel errichtet und hat FREIEN MIETZINS.

Betriebskosten: € 75,86 brutto
und Rücklage: € 36,78

Kaufpreis: 169.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.500
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,74
Monatliche Kosten (netto) € 105,74
Monatliche Kosten (brutto) € 112,64
Richard Fetscher, MBA
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 299875738617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 23:24 Uhr