Ihr grünes Zuhause in Hietzing – helle Gartenwohnung mit viel Raum zum Leben

Inserat-Nr.: 133424789582 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 17:35 Uhr
€ 1.230.000 € 8.785,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 140 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1130 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
5 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
5 Min.
Straßenbahn · 60 Jagdschloßgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
1 Min.
Drogerie dm
1 Min.
Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Wunderschöne, stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage des renommierten 13. Bezirks

Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die stilvolle Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend des 13. Bezirks, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Bushaltestelle des 58A befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Nur 30 Gehminuten entfernt liegt der prachtvolle Schlosspark Schönbrunn, während das beliebte Hietzinger Bad lediglich einen 10-minütigen Spaziergang entfernt ist und eine erholsame Auszeit am Wasser bietet.

Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.785,71
Kaufpreis € 1.230.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 556,01
Monatliche Kosten € 556,01
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Maria Kohler
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 133424789582 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 17:35 Uhr