Neubauprojekt in Hacking I 4 Zimmer I Eigengarten

Inserat-Nr.: 413992652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr
€ 1.740.000 € 13.531,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 128,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 40,33 m²

Lage

1130 Wien, Erzbischofgasse 48
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Dieses Wohnjuwel in Hietzinger Bezirksteil Hacking bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Erholungsraum.
Unweit vom Lainzer Tiergarten mit der Nikolaiwiese und dem Schloßpark Hacking ums Eck ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 53A und den Hütteldorfer Bahnhof mit der U-Bahn Linie 4 und der S-Bahn sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Westausfahrt auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Hütteldorf
7 Min.
Bus · 145, 53A Hütteldorf
6 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +4 weitere Zug · CJX5, REX50 +5 weitere Wien Hütteldorf
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 128,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab 2026
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 40,33 m²
Gartenfläche 121,84 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich ersten Obergeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² plus Balkon, Terrasse und Eigengarten.

Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, ein Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Abstellräume.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Klimaanlage Barrierefrei 2 separate WCs
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Teil des Neubauprojekts

Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.531,38
Kaufpreis € 1.740.000

Dokumente

Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schlaffer
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 413992652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr