Auhof Park Residences - wo Wohnen und Leben in Harmonie ist

Inserat-Nr.: 412471865286 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 16:04 Uhr
Fläche 33,22 – 83,29 m²
Zimmer 2 – 3
Preis € 315.400 – € 775.200 ab € 315.400
Fertigstellung 03.2027

Lage

1130 Wien
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Entdecken Sie ein Zuhause, wo die Stadt in den Hintergrund tritt und die Natur zum
Lebensmittelpunkt wird. Die Auhof Park Residences befinden sich im begehrten 13. Wiener
Bezirk, Hietzing, einem Stadtteil, der für seine exklusiven Grünflächen, geringe
Bebauungsdichte und eine unvergleichlich hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier finden Sie die
perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Ruhe.
Die Mikrolage der Auhof Park Residences ist ein wahres Juwel. Umgeben von den weitläufigen
Wäldern des Wienerwaldes und dem majestätischen Lainzer Tiergarten, bietet sich Ihnen eine
einzigartige Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob
ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur das Genießen der frischen Luft –
hier ist Erholung garantiert. Auch der berühmte Schlosspark Schönbrunn, die historische
Hermesvilla und der malerische Nikolaiberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden
zu kulturellen Ausflügen und entspannten Stunden ein.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und
optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exquisite
Restaurants und gemütliche Cafés, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine
umfassende medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die U-Bahn-Linie U4, gewährleistet eine schnelle und
bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur 15-20 Minuten. Die Auhof Park Residences
bieten somit nicht nur ein Zuhause im Grünen, sondern auch die perfekte Anbindung an das
pulsierende Stadtleben Wiens.
Erleben Sie Hietzing – einen Ort, der Ruhe, Prestige und eine unvergleichliche Lebensqualität
vereint. Ein Ort, an dem Wohnen und Leben in Harmonie sind

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Hütteldorf
~ 9 Min.
Bus · 43B, 450, 451 +6 weitere Bus · 43B, 450 +7 weitere Bergmillergasse
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +4 weitere Zug · CJX5, REX50 +5 weitere Wien Hütteldorf
~ 10 Min.
Straßenbahn · 49 Hütteldorf, Bujattigasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 11
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bezugsfertig 03.2027

Projektbeschreibung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Peter Gruber
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Peter Gruber
+43 1 9 ******
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