Großzügig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Freifläche - zu kaufen in 1140 Wien

Großzügig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Freifläche.

Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden
Diese großzügig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und eignet sich ideal für alle, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei eigenständigen Wohnungseingänge. Dadurch können die einzelnen Bereiche unabhängig voneinander genutzt und optimal an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Der private Wohnbereich bleibt klar vom Arbeitsbereich getrennt – eine ideale Lösung für Homeoffice, Selbstständige oder Personen, die Wert auf einen ungestörten Arbeitsplatz legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Freifläche, wodurch der Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert wird.

Der zweite, separat erschlossene Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Bei einer beruflichen Nutzung kann hier ein unabhängiges Büro eingerichtet werden. Alternativ lässt sich der Raum auch hervorragend als separate Küche oder zusätzlicher Wohnbereich gestalten, wenn der zweite Zugang nicht dauerhaft benötigt wird.

Das rund 16,7 m² große Zimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ob als geräumiges Homeoffice, Arbeitsstudio, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dank des eigenen Eingangs lässt sich dieser Bereich besonders vielseitig nutzen. Auch für Personen mit regelmäßigem Kundenkontakt oder häufigen Online-Terminen bietet diese Raumlösung einen deutlichen Mehrwert.

Für Erholung und frische Luft sorgt die ca. 9,8 m² große Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für eine kurze Pause während des Arbeitstages oder zum entspannten Ausklang am Abend.

Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellbereich bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und rundet das funktionale Raumangebot ab.

Flexibilität für moderne Lebenskonzepte
Die durchdachte Gestaltung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Privatleben und Beruf räumlich voneinander zu trennen, ohne auf die Vorteile einer gemeinsamen Wohnung verzichten zu müssen.

Ob als großzügiges Zuhause mit integriertem Homeoffice, als Wohnung für Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und professionellem Arbeitsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.