Durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einer großen Freifläche - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
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Lage
Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
- U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg
- S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg
Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen.
Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.
In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einer großen Freifläche.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein flexibles Wohnambiente schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein einladender Essplatz problemlos gestalten. Ein besonderes Plus ist die rund 14 m² große Außenfläche, die unmittelbar an den Wohnbereich anschließt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier findet sich ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen kleinen Esstisch – perfekt, um warme Tage und laue Abende im Freien zu verbringen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel und Stauraumlösungen. Das zweite Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder weiterer Schlafraum eingerichtet werden.
Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Wohnung mit angenehmen Details. In den Wohnbereichen sorgen Parkettböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehme Wärme und hohen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine integrierte Nische schafft zudem eine praktische Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner platzsparend unterzubringen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch zusätzlichen Stauraum sowie die großzügige Außenfläche, die einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, moderner Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Lebensmittelpunkt.
Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von ihrem besonderen Wohngefühl. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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