Inserat
Terrassentraum - 2-Zimmer Wohnung mit 50m2 Terrasse

Terrassentraum - 2-Zimmer Wohnung mit 50m2 Terrasse

Inserat-Nr.: 429149465286 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 23:15 Uhr
€ 359.000 € 8.609,11/m²
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Fläche 41,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 50,80 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, neuwertig wirkende 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur etwa eine Gehminute von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 4 Min.
Bus · 12A Akkonplatz
~ 7 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 4 Min.
Straßenbahn · 10, 49 Hütteldorfer Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Josef Market
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 41,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 50,80 m²

- Wohnfläche: ca. 42 m²
- 2 Zimmer
- Wohnküche mit hochwertiger, vorhandener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Großzügige Terrasse mit ca. 50 m²
- Gepflegter, neuwertig wirkender Zustand

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit hochwertiger Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und das Leben im Freien zu genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% Provision zzgl. USt
Preis pro m² € 8.609,11
Kaufpreis € 359.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (netto) € 148,11
Monatliche Kosten (brutto) € 157,19
Julian Wöckinger
ImmoWox
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 429149465286 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 23:15 Uhr