Inserat
VIWALDI. Eigentumswohnungen in Wien-Penzing.

VIWALDI. Eigentumswohnungen in Wien-Penzing.

Inserat-Nr.: 816912751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:20 Uhr
€ 545.000 € 8.355,05/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65,23 m²
Zimmer 3

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Aus der Vogelperspektive. Viwaldi ist etwas drüber. Über den normalen Ansprüchen. Und über der Stadt. Dabei liegt alles Gute so nah: Öffis, Einkaufstempel, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kulturorte und Natur. Herz, was willst du mehr? Auftakt mit Naturgenuss. Auf der Sonnenterrasse frühstücken. Die klare Luft atmen. Den Vogelstimmen lauschen. Und die Unternehmungslust wecken. Viwaldi ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art. Einfach aus dem Vollen schöpfen: Die Wienerwaldwege und die Steinhofgründe mit ihren blühenden Streuobstwiesen erkunden. Durch den Garten von Schloss Laudon spazieren. Einen Abstecher in den Lainzer Tiergarten machen. Das Ernst Fuchs Museum besuchen. Am Wienfluss entlangradeln. Im Allianz Stadion jubeln. Und all das nur wenige Minuten von Viwaldi entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 49A Wolfersberg, Schöffelplatz
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 65,23 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Kellerfläche 3,88 m²
Balkon/Terrasse 9,50 m²
Die Wohnkompositionen. Im Viwaldi spielt alles perfekt zusammen. Die ca. 14 Wohnungen sind zwischen 31 und 161 Quadratmeter groß. Sie bestechen durch ein Maximum an Behaglichkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Gepaart mit zahlreichen Extras, die das Leben noch angenehmer machen. Sonnenlicht und sattes Grün leuchten durch die großen Fensterfronten. Die Räume sind großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet. Zu jeder der ca. 14 Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die nächste Busstation und auch die S-Bahn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Auch in puncto Betriebskosten, Energieeffizienz und Ökologie ist Viwaldi optimal aufgestellt. Die Haustechnik ist High End. Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung mit Erdwärme und eine große Photovoltaikanlage sorgen für saubere Energie im ganzen Gebäude.

Beschreibung

Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.355,05
Kaufpreis € 545.000
Kollitsch Immobilien NW GmbH
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Gewerblich
Foto Kollitsch Immobilien NW GmbH
0043 ******
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Inserat-Nr.: 816912751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:20 Uhr