Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Garten

Inserat-Nr.: 368666858457 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:37 Uhr
€ 299.000 € 5.180,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57,72 m²
Zimmer 3

Lage

1140 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 51A Hanuschkrankenhaus
~ 4 Min.
Straßenbahn · 49 Hütteldorfer Straße, Lützowgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57,72 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Garten

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschoß 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Außengartenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Baujahr 1910

Wohnnutzfläche: ca. 57,72 m²

Fenster: Kunststofffenster

Böden: Laminat/Fliesen

Türen: Holz

Heizung: Therme-Gasheizung

Energieausweis: HWB 179,9 Kwh/m² a

Betriebskosten: € 160,-- inkl. Ust.

Instandhaltung: € 65,22

Kaufpreis: € 299.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.180,18
Kaufpreis € 299.000
Linhardt Immobilien GmbH
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Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 368666858457 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:37 Uhr