KLASSIK TRIFFT MODERNE. WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

KLASSIK TRIFFT MODERNE. WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

Inserat-Nr.: 515978842716 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 14:08 Uhr

Lage

1140 Wien

Klicken, um die Karte zu zoomen

URBAN VERBUNDEN. NATUR NAHE.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten. Dank der hervorragenden Anbindung an Straßenbahn, Bus sowie den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalzuganschluss erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenso bequem wie das westliche Umland.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden der Wienerwald, der Dehnepark, das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Ob Beruf, Freizeit oder Familie – diese Wohnlage verbindet urbane Mobilität, ausgezeichnete Nahversorgung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 47A Hochsatzengasse

~ 4 Min.

Straßenbahn · 49 Hütteldorfer Straße, Hochsatzengasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 3 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Schule

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl

~ 5 Min.

Bäckerei

~ 8 Min.

QUALITÄT, DIE MAN SIEHT. KOMFORT, DEN MAN SPÜRT.

Bei der Revitalisierung des stilvollen Gründerzeithauses wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und eine sorgfältige Verarbeitung gelegt. Historische Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht und langfristige Wohnqualität schafft.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

Hochwertig revitalisiertes Wiener Stilzinshaus mit modernem Dachgeschossausbau
•Revitalisiertes Stilzinshaus mit modernem Dachgeschossausbau
•Eigengärten, Balkone, Terrassen & Dachterrassen
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•3-fach-verglaste Fenster
•Edle Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug
•Video-Gegensprechanlage
•Klimaanlagenvorbereitung (DG-Wohnungen)

Projektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Stilzinshauses mit den Vorzügen moderner Architektur. Der historische Bestand wurde mit großer Sorgfalt revitalisiert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau sowie hofseitige Erweiterungen harmonisch ergänzt. So entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die zeitlose Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen.

Großzügige Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort, Qualität und Stil perfekt miteinander verbindet.

Ebenso überzeugt die Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur, die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Wienerwald und Schloss Schönbrunn verbinden urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.

Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Viele Wohnungen wurden bereits erfolgreich verkauft – aktuell stehen nur noch zehn exklusive Eigentumswohnungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Anlage.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.