Sanierungsbedürftige Garçonnière in der Karmeliterhofgasse
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Karmeliterhofgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Entlang der Mariahilfer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Lokale und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Schwendermarkt mit seinen Marktständen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Auf der Mariahilfer Straße verkehren die Straßenbahnlinien 52 und 60. Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie die Stationen Gumpendorfer Straße (U6) und Schweglerstraße (U3) liegen in kurzer Entfernung. Über die U3 ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese kompakte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über rund 28 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Vom Gang gelangt man in die Küche, von der aus der straßenseitige Hauptraum erschlossen wird. Das Herzstück bildet der rund 22 m² große Wohnsalon, der mit seinen zwei Fenstern zur Straße und seinem großzügigen Raumgefühl überzeugt. Die klare Raumaufteilung lässt viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Anleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung in guter Verkehrslage suchen.
Informationen und Nebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten
Rechtliche Hinweise und Datenschutz
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist in diesem Geschäftsfall als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Christian Meyrhofer · Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH · Bechardgasse 2/5, 1030 Wien · +43 676 924 43 01 · [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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