Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Blick über die Dächer Wiens!

Inserat-Nr.: 836412675174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:50 Uhr
€ 420.000 € 7.481,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 9,25 m²

Lage

1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 8 Min.
Bus · 10A Linzer Straße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 10, 52 Johnstraße, Linzer Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 56,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2027
Balkon/Terrasse 9,25 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Hochwertige Materialien, helle Räume und der klare Fokus auf Energieeffizienz schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders gemütlich ist.

Auf der ersten Ebene empfängt Sie eine offen gestaltete Wohnküche, die den idealen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier entsteht ein harmonischer Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen – perfekt für entspannte Abende, gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen sowie den Alltag in einem modernen Zuhause.

Die zweite Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Der gemütliche Schlafbereich mit zwei Balkonen bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die beiden Freiflächen schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder einfach einen Moment zum Durchatmen im Freien.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Kombination aus Fernwärme und Solarpaneelen unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept und unterstreicht den modernen Charakter des Projekts.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende des 2. Quartals 2027 geplant.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Projekts.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.481,30
Kaufpreis € 420.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99
Monatliche Kosten € 99
Nataliia Kulchynska
R2R Real Estate GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 836412675174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:50 Uhr