PROVISIONSFREIE 2 ZIMMER WOHNUNG + BALKON NAHE U3
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe Johnstraße U3, Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie dem Auer-Welsbach-Park. Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U3 (Johnstraße), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, und die Autobuslinie 10A. Den Westbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAU
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung + Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2009/2010 umfassend generalsaniert wurde.
Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linie U3 Johnstraße, die Straßenbahn-Linien 9 und 49 sowie die Autobus-Linie 10A und 12A
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² + ca. 4m² Balkon und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- separates WC
- Küche mit allen Geräten
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- Vorraum mit Einbauschrank
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- separater Balkon (ca. 4m² vom Gang aus begehbar)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Küche inkl. Geräten
- integrierte Fußbodenheizung
- moderne mehrfachverglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper
- einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Auszeichnungen des Projekts:
- ETHOUSE AWARD in der Kategorie Wohnbau - Auszeichnung für thermische Sanierung
Kosten:
- KP: EUR 275.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 124,74
- Heizkosten inkl. USt.: EUR 18,00
- Warmwasser inkl. USt.: EUR 10,40
- Liftkosten inkl. USt.: EUR 25,99
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 56,70
- GESAMT: EUR 235,83
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter [email protected].
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.