Zeit für Veränderung - gemütliche 2 Zimmer Wohnung nähe Schönbrunn!

Inserat-Nr.: 751534921296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:55 Uhr
€ 209.900 € 4.372,92/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 6 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
~ 6 Min.
Straßenbahn · 49 Huglgasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Baujahr 1895

Beschreibung

Helle gemütliche Eigentumswohnung!

Im Herzen von Rudolfsheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Geräumiges Vorzimmer, funktionelle Küche, geräumiges Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra Toilette.

Die gut angelegte Wohnung mit Gaskonvektorheizung und Kellerabteil befindet sich im 1. Stock in einem Altbauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport- und Freizeitparadies "Schönbunner Schloßpark" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen.

Lage, Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Heizofen Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
154 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,36  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.372,92
Kaufpreis € 209.900

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 192,72
Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Panek
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 751534921296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:55 Uhr