STYLISCH & MODERN - Wohnung mit Balkon od. Terrasse neben U3

BALKON ● 2 ZIMMER ● MODERN ● HOCHWERTIG

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 48,29 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente besticht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, in dem auch die Waschmaschine elegant integriert wurde. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separate WC als auch weiter in den Wohnbereich. Zusätzlich eröffnet sich vom Flur aus der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Direkt gegenüber des Eingangsbereichs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof – ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer.

Dieses überzeugt durch stilvolle, hochwertige Fliesen sowie eine großzügige Walk-in-Dusche. Ein formschöner Waschtisch mit ausreichend Stauraum rundet das geschmackvolle Gesamtbild ab.

Die helle und funktional gestaltete Küche befindet sich unmittelbar vor dem Wohnbereich und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Effizienz im Alltag gewährleisten.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein einladender Essplatz oder eine gemütliche Sofaecke – hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt mit Wohlfühlcharakter.

Highlights

• exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
• ruhiger, begrünter Innenhof
• Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
• hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett
• voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Waschtrockner
• voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

In dieser Immobilie stehen neben dieser Wohnung auch weitere Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter 06644545755 oder unter [email protected] zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.