"Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage nahe U3 Schweglerstraße!"

Inserat-Nr.: 761917321296 | Letzte Änderung: 27.09.2026, 00:20 Uhr
€ 315.000 € 4.921,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64 m²

Lage

1150 Wien
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Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglerstraße entfernt. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und die sehr gute öffentliche Anbindung.

Über den geräumigen Vorraum mit ca. 12,58 m² gelangt man zentral in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über rund 2,9 m², das separate WC über ca. 0,8 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigene Küche sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,69 m².

Das helle Wohnzimmer mit ca. 20,29 m² bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Direkt anschließend befindet sich das besonders geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m², das vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme natürliche Belichtung.

Die Lage in der Goldschlagstraße verbindet urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U3-Station Schweglerstraße ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Richtpreis: € 315.000 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
~ 4 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 49, 9 Beingasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,8  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.921,88
Kaufpreis € 315.000
Mag. Christian Hodous
REMAX Mödling
Gewerblich
Foto Mag. Christian Hodous
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 761917321296 | Letzte Änderung: 27.09.2026, 00:20 Uhr