Auer -Welsbach Park ! Schönbrunn & Gloriette Blick vom 1. DG aus !
Lage
Schönbrunn, Auer -Welsbach Park
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns
In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand.
Lage und Umgebung:
Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung.
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
- Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar.
Wohnung Top 9:
Teilsanierte Wohnung mit ca. 88,2 m2 Nutzfläche im 1. DG.
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis für Top 9 beläuft sich auf EUR 485.320,-
Hinweis : Top 8 und Top 9 können derzeit optional zu einer grossen ca. 169 m2 grossen Einheit zusammengelegt werden, die sich über das gesamte 1. DG erstreckt !
Kaufpreis für Top 8 + 9 zusammen : EUR 956.478,-
Provision:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C.
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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