Zwei Häuser, ein Ensemble | Altbau mit Lift und Innenhöfen im Fünfzehnten

Zwei Häuser, ein Ensemble | Altbau mit Lift und Innenhöfen im Fünfzehnten

Inserat-Nr.: 318641458457 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 21:06 Uhr

Fläche 28,28 – 283,75 m²

Zimmer 1 – 4

Preis € 45.000 – € 467.000 ab € 45.000

Lage

1150 Wien

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Zwischen Westbahnhof und Schönbrunn.

Rudolfsheim-Fünfhaus ist gewachsenes Wien: Gründerzeitzeilen, kleine Betriebe im Erdgeschoss, Gastronomie aus aller Welt, dazwischen ruhige Seitengassen. Der Alltag ist zu Fuß erledigt. Bäcker, Markt, Ordination, Kindergarten und Schule liegen im Grätzl.

Eingekauft wird auf der Mariahilfer Straße, die am Westbahnhof beginnt und bis in die Innenstadt führt, oder am Meiselmarkt. Grün liegt in beide Richtungen: der Auer-Welsbach-Park mit dem Technischen Museum, dahinter Schloss Schönbrunn mit seinem Park. Beides ist hier Spazierweg, nicht Ausflug.

Die Anbindung ist der eigentliche Grund, warum diese Lage trägt. Der Westbahnhof liegt im selben Bezirk und bündelt U3, U6, S-Bahn und Fernverkehr; die U3 fährt ohne Umsteigen bis zum Stephansplatz. Dazu kommen die Straßenbahnen am Gürtel und die U4 über die Längenfeldgasse.

Eine Adresse, bei der Erreichbarkeit kein Argument ist, sondern eine Selbstverständlichkeit.
Rudolfsheim-Fünfhaus ist ein vielfältiger Wohnbezirk mit klassischen Altbauten, kleinen Betrieben und einem breiten gastronomischen Angebot. Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind Teil der gewachsenen städtischen Infrastruktur.

Der Westbahnhof und die Einkaufsangebote im weiteren Umfeld bilden wichtige Anlaufpunkte. Der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn erweitern das Freizeitangebot um größere Grünräume.

U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließen den Bezirk; über die Verkehrsknoten bestehen Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Wiens. Die Lage verbindet so einen lebendigen Alltag mit vielseitigen Wegen durch die Stadt.

Hier steht das Zusammenspiel aus Altbaustruktur, Nachbarschaft und urbaner Erreichbarkeit im Vordergrund.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße

7 Min.

Bus · 12A Mariahilfer Straße, Geibelgasse

1 Min.

Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof

10 Min.

Straßenbahn · 52, 60 Mariahilfer Straße, Geibelgasse

1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

2 Min.

Schule

3 Min.

Kindergarten

3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

1 Min.

Supermarkt Mira Supermarkt

1 Min.

Drogerie dm

7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 13

Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

Altbau mit Charakter. Raum für unterschiedliche Pläne.

Im 15. Wiener Gemeindebezirk zeigt dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899, wie vielseitig Wohnen im gewachsenen Wien sein kann. Drei Trakte und drei Innenhöfe geben den Häusern ihre eigene Struktur. Personenaufzüge, der Dachgeschoßausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die historische Substanz.

Eine Auswahl mit Persönlichkeit

Angeboten werden 13 Einheiten: freie Wohnungen für Menschen, die hier ihr Zuhause finden oder gestalten möchten, und vermietete Einheiten für Käufer mit langfristigem Blick. Auch ein Geschäftslokal gehört zum Angebot. Die Vielfalt reicht von einer modernisierten Wohnung mit Einbauküche, hellem Boden und Klimagerät bis zu klassischem Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Rundbogenfenstern. Jede Einheit hat ihren eigenen Grundriss und Charakter; Ausstattung und Zustand finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.

Mitten im Leben des Fünfzehnten

Westbahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges gastronomisches Umfeld liegen im weiteren Nahbereich. Für Spaziergänge und Freizeit bieten der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn attraktive Ziele. U-Bahn, Straßenbahn und Bus verbinden den Bezirk mit der Innenstadt und den übrigen Teilen Wiens.

Ob Sie eine freie Wohnung oder eine vermietete Einheit suchen: Wir zeigen Ihnen das Ensemble und die passenden Einzelangebote gerne persönlich. Kaufpreise und objektspezifische Angaben finden Sie bei den jeweiligen Einheiten.

Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter +43 660 162 02 47 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das auf Fotos ersichtliche Mobiliar beziehungsweise Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises, sofern es beim jeweiligen Objekt nicht ausdrücklich anders angegeben ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.