Residenz Brunnenmarkt: Wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft – Luxuswohnungen

Residenz Brunnenmarkt: Wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft – Luxuswohnungen

Inserat-Nr.: 195216895824 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:37 Uhr

€ 290.000 € 5.948,72/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 48,75 m²

Zimmer 2

Stockwerk EG

Lage

1160 Wien

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Die Grundsteingasse 38 liegt in einer begehrten Wohngegend nahe dem Brunnenmarkt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kultureller Vielfalt. Die U-Bahn-Stationen U6 Thaliastraße und U6 Josefstädter Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der nahegelegene Brunnenmarkt lädt zum Bummeln ein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung zur Wiener Innenstadt ist hervorragend – in nur 25 Minuten sind Sie im Herzen der Stadt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße

~ 5 Min.

Bus · 48A Kirchstetterngasse

~ 8 Min.

Straßenbahn · 2 Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse

~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 5 Min.

Schule

~ 2 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Broth3rs - Asia Food Store

~ 2 Min.

Bäckerei

~ 3 Min.

Drogerie Bipa

~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung

Nutzfläche 48,75 m²

Zimmer 2

Stockwerk EG von 6

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Zustand Erstbezug

Beschreibung

Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.

Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.

In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 und bietet eine Wohnfläche von ca. 48,75 m², die gleichzeitig der Verkaufsfläche entspricht.

Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche mit integriertem Vorraum (ca. 27,45 m²), ein Zimmer (ca. 16,77 m²), ein Bad (ca. 2,70 m²), ein separates WC (ca. 0,87 m²) sowie einen Abstellraum (ca. 0,96 m²).

Beim Betreten gelangt man in den offenen Koch- und Wohnbereich, von dem aus das Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum zentral begehbar sind. Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert, ideal für Singles oder Paare.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.