Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Raumhöhe 2,85 m und Top-Infrastruktur
Lage
Perfekte Infrastruktur & urbaner Lifestyle
Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés.
Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese perfekt geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägig angenehme Sonnenstunden und ein besonders helles Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Kästen und Möbel und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Plus: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Freifläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft.
Das moderne En-Suite-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC im Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit knapp 2 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Raumhöhe von rund 2,85 Metern in Kombination mit den großflächigen Verglasungen. Dadurch entsteht ein luftiges, offenes Wohngefühl und die Räume werden mit natürlichem Licht durchflutet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Neubauwohnung noch zum besonders interessanten Vor-Baubeginn-Preis. Zusätzlich profitieren Sie von einer weiteren Ersparnis, denn die Kosten für die Treuhandabwicklung werden übernommen.
Darf ich Ihnen mehr über das Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich Kontakt zu mir auf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.