3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 765855921296 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:17 Uhr
€ 398.000
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 8 Min.
Bus · 48A Joachimsthalerplatz
~ 1 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 8 Min.
Straßenbahn · 10, 46 Joachimsthalerplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Drogerie Mayerhofer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1966

Beschreibung

MODERNES WOHNEN mit AUSBLICK

Diese sonnige und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Gebäudes nahe der Klinik Ottakring.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sie gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit gartenseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, moderne Küche mit Raum für einen Essplatz, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum.

Sie ist mit Parkettboden, Schallschutzfenstern und Hauszentralheizung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der Preis beträgt € 398.000,--

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Ausstattung und Eigenschaften

Fertigparkett Fernwärme Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Gültig bis 11.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 398.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,67
Heizkosten (netto) € 40,80
Sonstige Kosten € 122,39
Monatliche Kosten (netto) € 363,86
Monatliche Kosten (brutto) € 392,09
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
Logo s REAL Wien - Zentrale
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Inserat-Nr.: 765855921296 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:17 Uhr