Inserat
Ruhige Lage, voll möbliert, sofort verfügbar

Ruhige Lage, voll möbliert, sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 154397989582 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 09:11 Uhr
€ 169.000 € 3.595,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47 m²
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 48A Panikengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 46, 9 Feßtgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Welt Markt
~ 3 Min.
Drogerie bio-koreska
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese 2-3 Zimmerwohnung wird voll möbliert verkauft - siehe Fotos. In einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) im Erdgeschoß gelegen (aber trotzdem von der Gasse nicht einsehbar - Fensterbretter auf ca. 1,90m).

Spielplätze (Schmelz und Hofferplatz), Lokale, Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis usw. ist alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum ca. 2,64m²
Küche ca. 6,40m²
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß ca. 4,75m²
Wohnzimmer ca. 17,93m²
Zimmer ca. 6,72m²
Flur ca. 2,16m²
Zimmer ca. 8,85m² (Zimmer 1, Flur und Zimmer 2 könnten wieder auf einen großen Raum zusammengelegt werden mit ca. 17,73m² - sind aktuell nur durch eine Rigipswand getrennt)

Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
177 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,78  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.595,74
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,63
Sonstige Kosten € 102,45
Monatliche Kosten (netto) € 241,08
Monatliche Kosten (brutto) € 257,04
Michael Vajk
Netmakler
Gewerblich
Foto Michael Vajk
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 154397989582 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 09:11 Uhr