Modern First-Occupancy 2-Room Apartment

Inserat-Nr.: 193111895824 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:02 Uhr
€ 289.000 € 5.538,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1170 Wien
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It is located in Vienna's 17th district (Hernals), offering excellent public transport connections. The nearby tram lines **2, 9, and 43** provide direct access to the city centre and other key destinations.

The neighborhood features supermarkets, cafés, restaurants, schools, and everyday amenities within walking distance. Nearby green spaces include **Kongresspark**, **Türkenschanzpark**, and **Schwarzenbergpark**, offering ample opportunities for recreation and outdoor activities.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 2, 9 Mayssengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 52,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

Welcome to your new home in Vienna's charming 17th district.

This beautifully renovated 2-room period apartment offers approximately 52.18 m² of stylish living space and is located on the 3rd floor of a fully refurbished historic building with elevator access. Combining classic Viennese architecture with modern finishes, it is the perfect home for singles and couples alike.

A private basement storage unit is included, while the building also features dedicated bicycle and stroller storage rooms.

The entire property has been comprehensively renovated, including the expansion of the attic into exclusive residential units. Several newly refurbished apartments are currently available, offering a unique opportunity to choose from multiple layouts.

Don't miss the chance to own a high-quality home in one of Vienna's most sought-after residential neighborhoods. Contact us today for further information or to arrange a viewing.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 10.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.538,52
Kaufpreis € 289.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,58
Sonstige Kosten € 54,74
Monatliche Kosten (netto) € 140,32
Monatliche Kosten (brutto) € 148,88
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sofia Agnes Gal
+43 1 9 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 193111895824 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:02 Uhr