Modern First-Occupancy Apartment | 20 Minutes to Vienna City Centre

Inserat-Nr.: 642111917392 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:02 Uhr
€ 289.000 € 5.416,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1170 Wien
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It is located in Vienna's 17th district (Hernals), offering excellent public transport connections. The nearby tram lines **2, 9, and 43** provide direct access to the city centre and other key destinations.

The neighborhood features supermarkets, cafés, restaurants, schools, and everyday amenities within walking distance. Nearby green spaces include **Kongresspark**, **Türkenschanzpark**, and **Schwarzenbergpark**, offering ample opportunities for recreation and outdoor activities.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 5 Min.
Straßenbahn · 2, 9 Mayssengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 53,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

Modern Living in Vienna's 17th District

Welcome to this beautifully renovated 2-room apartment offering approximately 53.26 m² of stylish living space in Vienna's sought-after 17th district.

Located on the third floor with step-free elevator access, the apartment features a practical layout with centrally accessible rooms, making it an excellent choice for singles, couples, or shared living.

A private basement storage unit is included, while residents also benefit from dedicated bicycle and stroller storage.

The entire building has been comprehensively renovated, including a newly developed penthouse level, creating a modern residential property while preserving its historic character.

Contact us today to receive further information or to arrange a private viewing. In accordance with Austrian consumer protection regulations, property information and viewing appointments can only be provided upon receipt of a written inquiry including your full contact details.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche WG geeignet Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 10.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.416,04
Kaufpreis € 289.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 87,51
Sonstige Kosten € 57,12
Monatliche Kosten (netto) € 144,63
Monatliche Kosten (brutto) € 153,38
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sofia Agnes Gal
+43 1 9 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 642111917392 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:02 Uhr