Schickes 2 Zimmer Apartment mit modernem Interieur

Inserat-Nr.: 314362158457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr
€ 238.250 € 6.500/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 36,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1170 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Richthausenstraße
~ 10 Min.
Straßenbahn · 9 Blumengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 36,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Sanierung 2021

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Apartment liegt in einem 2022 hochwertig sanierten Gebäude und begeistert bereits beim Eintreten durch seinen neuwertigen Zustand und die harmonisch durchdachte Gestaltung. Die geschmackvolle Einrichtung verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Eleganz und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Warme Parkettböden, klare Linien und eine zeitgemäße Formensprache schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil vereint. Die hochwertige Einbauküche fügt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept ein und lädt zum Genießen ein. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab und wird zu einem Ort des Rückzugs und Wohlbefindens.

In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.

Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Schlüsselfertig mit Bodenplatte Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.500
Kaufpreis € 238.250

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 67,64
Sonstige Kosten € 43,54
Monatliche Kosten (netto) € 111,18
Monatliche Kosten (brutto) € 124,71
Benjamin Sagan
WI-RE Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314362158457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr